Im Rahmen eines Workshopverfahrens wurde Ende 2015 das Konzept des Büro KG Architekten zur Realisierung ausgewählt. Das Bebauungskonzept sieht den Abbruch des Wohn- und Geschäftshauses sowie des vierreihigen Garagenhofs zugunsten einer neuen mehrgeschossigen Wohnbebauung vor. Insgesamt ist die Errichtung von drei Gebäuden geplant: im Norden und Süden des Grundstücks sind zwei winkelförmige, siebengeschossige Baukörper vorgesehen. Zwischen diesen Gebäuden soll ein fünfgeschossiges Punkthaus entstehen.

Zur Untersuchung der Auswirkungen der neuen Bebauung auf das bestehende, von Wohnungsbau geprägte Umfeld, wurde diese Verschattungsuntersuchung angefertigt.

Ausgangspunkt der Untersuchung ist die Anfertigung eines realitätskonformen, dreidimensionalen Modells der Bestandssituation. Hierfür wurden die Katasterdaten und Bauakten des Bezirksamts Bergedorf zu Grunde gelegt.

In der Untersuchung wurde zunächst die derzeitige Besonnungssituation dargestellt, um anschließend mögliche Auswirkungen durch Mehrverschattungen der geplanten Neubebauung auf die umgebende Wohnbebauung darzustellen.

Die Umgebung des Plangebiets ist städtebaulich heterogen. Westlich der Sterntwiete befindet sich ein ein- bis zweigeschossiges Nahversorgungszentrum. Östlich und südlich des Plangebiets stehen zwei großmaßstäbliche Zeilenbauten aus den 1960er Jahren mit sieben bzw. neun Etagen. Nördlich des Binnenfeldredders befindet sich eine Bebauung aus giebelständigen Einfamilienhäusern, die vorwiegend in den 1930er bis 1950er Jahren errichtet wurden.

Die bestehende Bebauung wurde im Bestandsmodell als blaue gläserne Volumen dargestellt, um die heutige Verschattungssituation anschaulich zu machen. Zur Verdeutlichung wird die Neubebauung als gelbe gläserne Volumen abgebildet.