Im Rahmen eines Wettbewerbs wurde Ende 2015 das Konzept vom Büro LRW Architekten und Stadtplaner zur Realisierung ausgewählt. Das zu einer Blockrandbebauung überarbeitete Bebauungskonzept sieht den Abbruch der beiden Bestandsgebäude zugunsten einer neuen mehrgeschossigen Wohnbebauung und einem modernen Dienstleistungszentrum vor. Insgesamt ist die Errichtung von drei Gebäuden geplant: im Norden ist ein siebengeschossiges Bürogebäude mit integrierten Kundenzentrum und im Süden eine Wohnbebauung als Blockrandbebauung vorgesehen. Zwischen der Blockrandbebauung und der, in die zweite Baureihe hineinragende, Riegelbebauung soll ein fünfgeschossiges Punkthaus entstehen. Insgesamt sollen hier 120 bis 125 Wohnungen realisiert werden.

Die Umgebung des Plangebiets ist städtebaulich heterogen. Östlich der Straße Wentzelplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Plangebiet der ZOB und S-Bahnhof Poppenbüttel. Nordwestlich des Plangebietes liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Im Westen dagegen ist überwiegend eine Wohnbebauung vorzufinden.

Zur Untersuchung der Auswirkungen der neuen Bebauung auf das bestehende, von Wohnungsbau geprägte Umfeld, wurde diese Verschattungsuntersuchung angefertigt.

Ausgangspunkt der Untersuchung ist die Anfertigung eines realitätskonformen, dreidimensionalen Modells der Bestandssituation. Hierfür wurden die Katasterdaten und Bauakten des Bezirksamts Wandsbek zu Grunde gelegt.

In der Untersuchung wurde zunächst die derzeitige Besonnungssituation dargestellt, um anschließend mögliche Auswirkungen durch Mehrverschattungen der geplanten Neubebauung auf die umgebende Wohnbebauung darzustellen. Die bestehende Bebauung wird im Bestandsmodell als blauer gläserner Baukörper dargestellt, um die heutige Verschattungssituation anschaulich zu machen. Zur Verdeutlichung wird die Neubebauung als rosa gläserner Baukörper mit grünen bzw. gelben Staffelgeschossen abgebildet.