Das ist bedingt durch die Schließung zweier großflächiger Magnetbetriebe (Kaufhaus und Textilkaufhaus am Mohnhof) in Bergedorf und die Weiterentwicklung der Wettbewerbsstandorte im Umland in Schleswig-Holstein sowie in Hamburg. Als Teil eines umfassenden Gesamtkonzepts zur Attraktivitätssteigerung des Bergedorf/Lohbrügger Zentrums sollte durch die Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsnutzungen als Magnetbetriebe die Kaufkraftbindung zu Bergedorf sowie die Fernwirkung des Einzelhandels in Bergedorf gestärkt werden. Mit dem Bebauungsplan wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für großflächigen Einzelhandel (Elektronikfachmarkt, SB-Warenhaus) mit den dazugehörigen Stellplätzen geschaffen.