Neustadt 40 (Esplanade)
Hamburg
Durch den Bebauungsplan Neustadt 40 wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Punkthauses für Büronutzungen auf dem neu parzellierten Grundstück Esplanade 40 zwischen den bestehenden Hochhäusern BAT-Haus im Westen und Finnland-Haus im Osten geschaffen.
Das Projekt soll hohe Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und es wird eine Zertifizierung nach dem Siegel der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber angestrebt. Zudem ist eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit zwei Geschossen für die Grundstücke Esplanade 39, 40 und 41 vorgesehen.
Das Bauvorhaben greift die Grundidee des Bebauungsplans Neustadt 5 von 1962 mit der Schaffung von drei Punkthäusern entlang des Straßenzugs Esplanade auf, das dritte Punkthaus wird nun zwischen die beiden bestehenden Punkthäuser gesetzt und in der äußeren Gestaltung an das Ensemble angepasst.
Projektinfos
| Projektart: | vorhabenbezogener Bebauungsplan |
| Ort: | Hamburg, Bez. Hamburg-Mitte, Stadtteil Neustadt |
| Nutzungsart: | Vorhabengebiet Büro und Verwaltung, Kerngebiet |
| Fläche: | 0,2 ha |
| Projektzeitraum: | 02.2013 bis 10.2014 |
| Projektbearbeitung: | Torsten Wild, Christian Pogoda |
| Auftraggeber: | Becken Development GmbH |
| Projektpartner: | Winking Froh Architekten, Lärmkontor, Landschaftsplanung Mertins, METCON Umweltmeteorologische Beratung, wfw nord consult |
| Bes. Themen: | Festsetzung eine Vorhabengebiets Büro und Verwaltung, hohe bauliche Dichte, Sanierung des benachbarten denkmalgeschützten Hochhauses |