In einem Auswahlverfahren wurde das Konzept einer Bietergemeinschaft aus Wohnungsbauträger, Baugenossenschaft und Baugemeinschaften unter dem Motto Wohnvielfalt am Grasbrookpark zur Realisierung ausgewählt. Ziel der Bietergemeinschaft ist eine vielfältige Mischung unterschiedlicher Wohnformen - rund 14.000 m² BGF sollen für Eigentumswohnungen einer Baugemeinschaft, Mietwohnungen, preisgedämpfte Mietwohnungen, geförderte Mietwohnungen und Sonderwohnformen wie Ateliers und studentisches Wohnen erstellt werden. Ergänzend hierzu sieht das Konzept eine Kindertagesstätte, ein Biorestaurant, einen Drogeriemarkt sowie einen Lebensmittelvollsortimenter vor. Im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens sollte das vorliegende Gebäudekonzept für das mit 33 m Tiefe und 115 m Länge ungewöhnlich geschnittene Grundstück ausformuliert werden, um die bestehenden funktionalen Anforderungen zu erfüllen und einen weiteren Akzent innerhalb der hochwertigen Architekturlandschaft der HafenCity zu setzen.

Der Wettbewerb wurde als eingeladener zweiphasiger städtebaulich-hochbaulicher Realisierungswettbewerb gemäß der RPW 2010 durchgeführt. In der ersten anonymen Phase wurden 15 Teilnehmer aufgefordert, das vorhandene Gebäudekonzept weiterzuentwickeln. Das Preisgericht wählte hieraus sechs Entwürfe aus, die von ihren jeweiligen Verfassern in der zweiten Phase hochbaulich vertieft und in der zweiten Preisgerichtssitzung von ihnen selbst vorgestellt wurden.